CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT 100m2 BORSBEEK.

Dit groot appartement is centraal gelegen te Borsbeek op 5 minuten van Carrefour, Quick, Krëfel, Brico e.a., directe verbinding met rondpunt Wommelgem (Shopping Wijnegem) maar ook vlakbij Mortsel met zijn vele winkels en gezellig centrum. Inkom met solide stalen 6 - puntssluiting toegangsdeur. In gans het appartement werden de originele betonnen plafonds behouden en wit overschilderd wat dit appartement een strakke industriële look geeft. De ruime living, 40m2 is op laminaat en met grote ramen die volledig open kunnen met kinder/veiligheidssloten wat zeer veel lichtinval geeft. Open keuken, 10m2 op tegelvloer voorzien van brede keramische kookplaat, inox afzuigap, hete luchtoven en vaatwasmachine. Aan de keuken is een handige berging met de gekeurde condensatieketel van Vaillant en was-en droogmachine aansluiting en veel bergruimte. Via een gezandstraalde glazen schuifdeur kom je in de nachthal die uitgeeft op de twee slaapkamers (16m2 en 16m2), beide op laminaatvloer, één slaapkmer met open dressing. Betegelde badkamer met groot ligbad voorzien van glazen douchescherm en regendouche, strak meubel met dubbele lavabo, spiegel en extra wit wandkastje. Apart mooi betegeld toilet met handenwasser.
Het volledige appartement is voorzien van grijze kwaliteitsvolle gelakt aluminium geluidswerende ramen met kipfunctie. Er is een digital inverter energiezuinige airconditioning installatie van het merk Samsung aanwezig. Gloednieuwe parlofoon.
Voordelige algemene kosten: 53 euro per maand voor syndicus, elektriciteit + water algemene delen en brandverzekering blokpolis.
Het appartement heeft eigen meters voor gas, elektriciteit en water. Laag KI, goedgekeurde elektriciteit, asbestveilig en EPC is een F- label maar wordt momenteel herbekeken op fouten wat een aanzienlijk beter resultaat zou kunnen geven. INSTAPKLAAR APPARTEMENT. Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

RUIM APPARTEMENT IN KLEIN GEBOUW MET GARAGEBOX

Dit appartement van 96m2 is gelegen in een mooie rustige groene straat.
Residentie Mercator is een klein zeer verzorgd gebouw met 6 appartementen zonder lift dus lage algemene kosten. Het perfect onderhouden appartement bevindt zich op de 2de verdieping en men betreedt het appartement via een open inkomhal met vestiaire/bergkast. Verder komt men in de grote lichte living van 32m2 op wit/grijs gevlamde tegels. De geïnstalleerde betegelde keuken is voorzien van een geïntegreerde koelkast met vriesvakje, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is een terrasje. Via de nachthal met dezelfde tegelvloer als de living gaat men naar de 2 slaapkamers (15 en 10m2), beide op laminaatvloer en als bijkomende extra kamer is er een dressing/bureauruimte van 10m2 met ingebouwde kasten en lichtinval via een tussenraam boven met de grootste slaapkamer. De badkamer en apart toilet zijn betegeld met blauwe retrotegels en er is een lavabo, ligbad en wasmachine-aansluiting aanwezig. Dit appartement heeft een droge kelder (4m2) en eigen digitale meters voor gas (centrale verwarming), elektriciteit en water. Maandelijkse provisiekost van 91,66 euro die de werkelijke kosten dekken voor verzekeringsblokpolis, gemeenschappelijke elektriciteit, poetsonderhoud, voortuinonderhoud, kleine onkosten gebouw en syndicus. Dak conform 2022 en in 2024 werd er een nieuwe centrale voordeur geplaatst. Garagebox (23m2) ligt achteraan het gebouw en is inclusief de verkoopprijs. Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

TE RENOVEREN APPARTEMENT MET MOOI PANORAMISCH ZICHT.

Centraal gelegen appartement in residentie Scaldia op de 6de verdieping met open zicht over de stad. Openbaar vervoer stopt voor de deur en men vindt alle denkbare winkels op de bekende Carnotstraat en Turnhoutsebaan + supermarkt Express aan de overzijde van het gebouw.
Op slechts 5 minuutjes ben je in het centrum van Antwerpen-Stad en Centraal Station.

Via de lift van dit verzorgd gebouw bereik je het appartement op de bovenste verdieping (twee appartementen per verdiep). De inkomhal (10m²) op frutvloer geeft toegang tot alle kamers van het appartement en is voorzien van handige 4 deurs vestiairekasten met bovenaan bergruimte. De living (30m²) op vinylvloer met sierschouw heeft grote ramen met veel lichtinval.
De keuken (8m²) eveneens met fruttegels, witte aanbouwkasten en spoelbak. Twee grote slaapkamers (15m2 en 11m2) waarvan er één toegang geeft tot het ruim terras van 5m2 waar men makkelijk een eettafel en ligbed zou kunnen plaatsen.
De betegelde badkamer op zwarte vloer is voorzien van een ligbad, enkele lavabo en bidet
die men zou kunnen verwijderen en wasmachineaansluiting creëren. Apart toilet met handenwasser. Kelderberging aanwezig en inclusief de verkoopprijs.
Provisiekosten: 193€ per maand voor centrale verwarming op gas, water, technisch en schoonmaakonderhoud gebouw, huisvuilverwerking, gemeenschappelijke elektriciteit, lift, brandverzekeringsblokpolis, syndicus, kortom alle kosten inclusief behalve het privéverbruik elektriciteit in het appartement. Renovatiekrediet 75 euro per maand tot 17/9/2027. EPC: 234 kWh/m2 (energiezuinig label C), Niet asbestveilig 1 te verwijderen (niet dringend) en 3 zorgvuldig beheren. Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv.
Na renovatie kan dit een prachtig appartement worden op een topligging.
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

IN OPTIE !!!

GROTE BURGERWONING 245m2 (woonoppervlakte) MET TUIN EN GARAGE.

Deze woning is op heden ingericht als 2 afzonderlijke woongelegenheden met 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 4 slaapkamers, ideaal om samen en toch apart te wonen maar kan mits aanpassingen uiteraard ook als één grote woning worden bewoond.

GV: Inkomhal met authentieke elementen op prachtige vintage vloertegels in perfecte staat. Voor - en tussenkamer op plankenvloer, afsluitbaar met dubbele deur met glas. Kwaliteitsvolle keuken van het merk Grando met keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven met pyrolyse, microgolfoven met stoomfunctie, Whirlpool en vaatwasser. Aansluitend eetkamer, het geheel op lichte tegelvloer. Verzorgde betegelde badkamer met douchecabine, meubel met ingewerkte lavabo, spiegel - en kolomkast en toilet. Via de keuken kan men het beklinkerd terras en de tuin betreden die achteraan 65m2 groot is en aan de zijkant nog een pad, 35m2 met klinkers en beplanting dat leidt naar een kelder van 30m2 met CV ketel voor gelijkvloers en regenput die nog in gebruik is via antieke waterpomp aangepast met elektrische bediening.
1ste verdiep: grote living 44m2 wederom op plankenvloer met op maat gemaakte kastenmeubel en plafond met inbouwspots. Een keuken met lichtkoepel en toestellen, en verder een badkamer, 15m2 met ligbad, douche, toilet, meubel met dubbele lavabo en doorstroom cv ketel Viesmann (verwarming 1ste en 2de verdiep). Aansluitend een zonnig terras van 6m2 met aluminium balustrade.
2de verdiep: 3 slaapkamers (18, 13 en 8m2), plankenvloeren en authentieke gebeitste deuren.

In de inkomhal op het gelijkvloers is de toegang tot de garage 36m2 (2 kleine wagens) met automatische poort en nog 2 kelderruimtes.
Ramen met dubbele beglazing met kipfunctie, vliegenramen en op het gelijkvloers zijn automatische rolluiken aanwezig.
Momenteel zijn er 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters (nacht- en dagtarief) en 2 watermeters.
EPC: D- Label 367 kWh/m2. Elektriciteit niet conform. Niet – asbestveilig (2 asbestmaterialen). Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv.
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

VERZORGD APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS TERRAS EN KELDER

Dit 2-slaapkamerappartement op de 4de verdieping in een goed onderhouden gebouw met lift is gelegen in een groene rustige doodlopende straat vlakbij Te Boelaerpark.
Ruime inkomhal (10 m²) met veiligheidsdeur op mooie lichte tegels die verder gelegd werden in het ganse appartement met vestiairekast en bergkast. Een dubbele glazen sierdeur geeft toegang tot de lichtrijke living (26m2).
Naast de living vinden we de ingerichte keuken (8m2) voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, geïntegreerde koelkast met vriesvakje en combi-oven, aan de keuken grenst het zonnige terrasje.
Verder biedt het appartement twee slaapkamers (15 m², 11 m²), waarvan de grootste met op maat gemaakte zeer mooie inbouwkasten, dressing. Betegelde badkamer (4m2) met wit meubel met veel handige opbergruimte, douche en was-en droogmachine aansluiting. Apart betegeld toilet.
Alle ramen zijn met dubbele beglazing, kipfunctie, rolluiken en vliegenramen ( kwaliteitsvolle ramen) wat zich vertaald in het B-Label EPC attest (score 166).
Het appartement beschikt ook over een grote kelder van 7m2 en er is een fietsenstalling aanwezig.
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

APPARTEMENT TE KOOP

Dit studio-appartement is centraal gelegen appartement met verschillende supermarkten, winkels en openbaar vervoer nabij.
Inkomhal met vestiairekast op laminaat. Living eveneens op laminaat met open keuken voorzien van keramische kookplaat, inox afzuigkap en oven. Slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine. Naast de living vooraan ligt een kamer die gebruikt kan worden als bureau of eventueel kinderkamer, aan deze ruimte grenst het terras. Ruime droge kelder.
100 euro provisiekosten per maand voor centrale verwarming op gas, water, onderhoud en herstellingen gemeenschappelijke delen, elektriciteit gemeenschappelijke delen, lift, blokpolis, reservefonds en beheerkosten syndicus.
Kwaliteitsvolle ramen met draai-kiepfunctie, sloten en vliegenramen. EPC: A- Label 94 kWh/m2. Conforme elektriciteit tot 2043. Niet – asbestveilig attest (1 te verwijderen asbestmateriaal). Rustig verzorgd gebouw met lift. Voldoende parkingplaats voor gebouw. Niet verhuurd dus onmiddellijk beschikbaar bij akte.
KI 721. Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
BEZICHTIGEN: 0475/273.773

STUDIO-APPARTEMENT MET TUIN TE KOOP
Dit gelijkvloers pand is ideaal als starterswoning of voor oudere personen die van groen en rust houden.

Inkomhal, leef/slaapruimte op laminaat met over de gehele breedte een schuifraam met dubbelbeglazing wat voor zeer veel lichtinval zorgt. Open cremekleurige keuken voorzien van keramische kookplaat, inox afzuigkap, aansluiting voor wasmachine en ruimte om een eettafel te plaatsten. Grote vestiaire/kledingkast aanwezig. Badkamer met douche, meubel met ingewerkte lavabo en apart toilet. Men kan zowel via het schuifraam als de naastgelegen glazen deur het betegeld terras en de mooie zonnige tuin van 67m2 met tuinhuis betreden. Een automatische zonneluifel geeft verkoeling in de zomer en is heerlijk om op het terras te vertoeven.
Rustig verzorgd gebouw met 3 units: zeer lage maandelijkse kosten zijnde 30 euro voor privatief water en elektriciteit gemeenschappelijke delen. Dak conform geïsoleerd. Elektriciteit conform tot 2050. Asbestveilig.
Laag KI 492 euro OV: 465 euro per jaar. Gunstig gelegen bij openbaar vervoer, winkels en nabij oprit ring Antwerpen. Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
BEZICHTIGEN: 0475/273.773